MHマンション様

『お客様目線』のご提案を！築38年の外壁改修工事

外壁
塗装
補修
防水

Before
After

工事内容: 外壁塗装及び防水改修工事
施工メニュー: 外壁塗装面塗装工事
シーリング打ち替え工事
鉄部塗装工事
軒天塗装工事
防水工事
クリーニング工事
場所: 東京都文京区
作業期間: 平成21年10月5日～12月10日

築38年

今回は、6年前に屋上防水工事のご依頼をいただいた管理組合様からの、再工事のご依頼です。前回の外壁塗替え工事から約20年は経年していたため、外壁のタイル面・モルタル面、サッシ廻りのシーリング、ベランダの防水面などが、かなり劣化していました。外壁についてのご相談を受けてから、「お客様のご希望にお応えできるご提案」を心がけたことが功を奏し、複数の施工業者の中から弊社をお選びいただきました。

外壁：施工前
外壁：既存下地浮き部撤去
外壁：下地補修後肌合わせ
外壁：施工後
スパンドレル
バルコニー床防水
ベランダ手すり壁：施工前
ベランダ手すり壁：下地補修（エポキシ注入）
ベランダ手摺壁：下地補修後完了状況
ベランダ手摺壁：施工後
事前調査では、手すり壁の外壁をモルタル面と判断していましたが、足場を設置した後の確認で、前回の工事時に新築時のタイルの上から吹き付け塗装が施されていたことが判明しました。そのため、下地補修の方法をモルタル面用からタイル面用へと急遽変更し、浮いているタイルをすべて撤去する工法に切り替えました。想定外の追加工事が発生することとなりましたが、臨時総会にて説明のうえ、管理組合様よりご了承いただきました。